Vente Maison 6 pièces 152 m² Tudeils (19120)

Ancienne école réhabilitée avec goût, cette propriété unique offre un loft lumineux et un logement indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 555 m², idéal pour une vie tranquille avec vue panoramique sur la vallée.

À proximité immédiate de la cité médiévale de Beaulieu-sur-Dordogne, découvrez cette propriété où l'âme d'antan rencontre le confort contemporain.
Cette ancienne école datant de 1955, entièrement réhabilitée avec passion entre 2007 et 2011, offre un cadre de vie unique, suspendu face à une vue panoramique sur la vallée.

L'architecture du bâtiment s'articule autour d'un vaste préau central de 60 m², offrant une terrasse abritée idéale pour les soirées d'été face au coucher du soleil.

D'un côté, l'ancienne salle de classe a laissé place à un loft de de 88m2.
Les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière, tandis qu'un espace nuit privatif avec salle d'eau et dressing complète cette aile au style résolument moderne.
De l'autre côté du préau, l'ancien logement de fonction de 65m2 a conservé son charme authentique tout en offrant un confort total.
On y trouve un salon chaleureux et une cuisine au rez-de-chaussée, alors que l'étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses et une salle d'eau, garantissant une indépendance parfaite pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, la magie continue d'opérer sur un terrain d'environ 1 555 m² entièrement indépendant.
Le jardin, véritable havre de paix, abrite un verger généreux où se mêlent poiriers, pruniers, figuiers et noyers.

Un garage indépendant de 48 m², faisant également office d'atelier, complète cet ensemble rare.

Située dans un environnement d'un calme absolu, cette propriété offre une expérience de vie privilégiée, à l'abri des regards, avec la vallée pour seul horizon.

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (287 040,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marine GASQUET

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RSAC N° 935 096 669 (EI)
Ville du greffe : Gap

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- Référence: 7501821460
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Numéro de mandat : 14446

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON