Vente Maison 6 pièces 145 m² Agen (47000)

Découvrez cette maison spacieuse de 145,88 m² au c?ur d'Agen. Avec un grand garage, trois chambres et une pièce à vivre lumineuse, elle allie confort et praticité. Son petit extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

EXCLUSIVITE EFFICITY -47000 - AGEN - QUARTIER JASMIN - MAISON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145,88m² - GARAGE -SOUS-SOL -PETIT EXTÉRIEUR

Vous êtes citadin dans l'âme, vous souhaitez une maison avec garage au centre ville alors celle-ci est pour vous!

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché.

Idéalement située, cette maison vous séduira par ses beaux volumes ,ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens.

Son grand garage au sous-sol avec 2 pièces supplémentaires et son accès sur un petit extérieur sont un bonus important.

Au 1er étage une grande pièce de vie lumineuse de 54,64 m² avec un espace cuisine et une cheminée AVEC CLIM REVERSIBLE

Un palier spacieux avec des rangements dessert 3 grandes chambres de 19, 18 et 27 m² , 1 salle d'eau de 4,89m² et 1 wc indépendant.

Le rez-de-chaussée de 124m² comprend un grand garage de 62,66m² idéal pour 2 voitures,

1 pièce de 27m² aménagée en bureau ouvert, et 1 pièce de 30m² à aménager en cuisine d'été donnant l'extérieur à l'abri des regards pour profiter des beaux jours.

Ses points forts : Mensuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cheminée dans l'espace repas.

À proximité des commerces et du centre-ville, dans une ure calme avec peu de circulation. Vous pourrez également profiter des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'accès au canal à pied.

On aime: Les beaux volumes des pièces, la hauteur sous plafond, le charme du parquet, le garage en ville, la pièce du sous-sol à aménager ainsi que le petit extérieur. La rue calme, proche des commerces.

Les caractéristiques de cette maison en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Consommation 2024 et 2025

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Fabienne Lepelley votre consultante efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lepelley Fabienne

Précision localisation : Quartier Jasmin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant