Vente Maison 3 pièces 104 m² Rouillac (16170)

Maison en pierre de 104 m² entièrement rénovée à Gourville, offrant de beaux volumes et confort moderne. 2 grandes chambres, cuisine spacieuse et salon lumineux. Parfaitement située, elle est clé en main et sans travaux à prévoir.

16170 - GOURVILLE - 104.0m² - 2 CHAMBRES -COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne.

Grande entrée desservant les pièces de vie

Cuisine spacieuse avec cellier

Salon / salle à manger lumineux

Escalier en bois menant à l'étage qui se compose de:

2 grandes chambres de 22 m² et 19 m²

Salle d'eau et WC séparé

PRESTATIONS

Rénovation complète

Toiture refaite en 2024

Façade en pierre Charentaise

Isolation renforcée (45 cm laine de verre en toiture)

Électricité refaite en 2018

Radiateurs à énergie sèche

Tout-à-l'égout

LES +

Aucun travaux à prévoir

Maison clé en main

Beaux volumes

Charme de la pierre

Secteur calme avec commodités à proximité

Idéal premier achat ou investissement locatif

Secteur recherché – proche commodités et axes principaux

Située à proximité immédiate de commerces de première nécessité, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable :

Épicerie et restaurant, coiffeur, salon d'esthétique et salle de sport à proximité

Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement

Ramassage scolaire pour le collège

À 5 minutes de Rouillac et Aigre

À environ 30 minutes de Angoulême et de sa gare TGV

À NOTER

La maison ne possède pas d'extérieur

Pour toute question ou visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail à très bientôt Idalina Barros

Tel mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Barros Idalina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant