Vente Maison 233 m² Sainte sigolene (43600)

Maison de caractère de 233 m² avec un rez-de-jardin idéal pour un espace indépendant. Très lumineux, offrant des espaces généreux et de multiples aménagements possibles. Terrain arboré de 1 458 m² avec garage double, parfait pour une famille.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de caractère de 233 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques.

Pensée pour une vie de famille, elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses plusieurs chambres, ses deux salons séjours, ses espaces de travail et ses pièces annexes, elle s'adapte à tous vos projets de vie.

Atout majeur : un rez-de-jardin offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant (profession libérale, télétravail,…)

COMPOSITION DU BIEN

Rez-de-jardin

Entrée avec couloir

Ancienne salle d'attente (idéal bureau ou activité professionnelle)

Pièce de vie lumineuse (possibilité salle de sport ou espace détente)

Pièce polyvalente (chambre / bureau / salle de jeux)

Buanderie

Bureau

Salle d'eau avec sauna

Chaufferie

Parfait pour que chacun trouve sa place ou une activité professionnelle.

1er étage

Bibliothèque lumineuse

2 chambres dont une avec dressing

Salle de bains (douche + baignoire)

Salon séjour avec cheminée

Cuisine équipée

2e étage

2 chambres sous pente mais de belle taille

Espace central modulable (bureau, loisirs, détente…)

WC avec lavabo

EXTÉRIEURS & ANNEXES

Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 458 m²

Garage double indépendant

Cave, appentis

2 cabanes de jardin

LES +

Volumes rares sur le secteur

Fort potentiel d'évolution

Idéal famille ou projetmixte habitation/professionnel

Environnement pratique et recherché

Un bien rare, alliant cachet, surface et modularité. Une opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 607251 )

Nom du négociateur : CAMUS Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant