Vente Maison 8 pièces 377 m² Marmande (47200)

Maison entièrement rénovée à Marmande, idéale pour familles nombreuses ou projets de gîtes. Profitez de ses 6 chambres, d'une salle à manger lumineuse, d'une piscine et d'un parc facile d'entretien.

Cette grande bâtisse entièrement rénovée située à Marmande s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes...

Au calme, proche des commerces, gare, hôpital, médecin, sport, écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes.

AU REZ DE CHAUSSÉE :

- une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte

- une cuisine américaine équipée et aménagée

- la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine

- une bibliothèque

- deux chambres

- une arrière cuisine

- un cellier

- une salle de bain

- un WC

- une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances...

A L'ETAGE :

- quatre chambres complémentaires

- une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau.

LES PLUS :

- Performance énergétique C/A

- Une piscine avec terrasse

- Un pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue.

- Un très beau parc facile d'entretien

- Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique

- Un garage attenant

- Un puit

- Une pompe à chaleur

- Double vitrage

Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur.

Restant à votre service pour la visite. DANIEL LABARDIN

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.951693

Nom du négociateur : LABARDIN Daniel

Prix net vendeur : 375000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant