Description T8 à Marmande
Cette grande bâtisse entièrement rénovée située à Marmande s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes...
Au calme, proche des commerces, gare, hôpital, médecin, sport, écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte
- une cuisine américaine équipée et aménagée
- la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine
- une bibliothèque
- deux chambres
- une arrière cuisine
- un cellier
- une salle de bain
- un WC
- une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances...
A L'ETAGE :
- quatre chambres complémentaires
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau.
LES PLUS :
- Performance énergétique C/A
- Une piscine avec terrasse
- Un pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue.
- Un très beau parc facile d'entretien
- Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique
- Un garage attenant
- Un puit
- Une pompe à chaleur
- Double vitrage
Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur.
Restant à votre service pour la visite. Laure Labardin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.951693
Nom du négociateur : LABARDIN Daniel
Prix net vendeur : 375000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 377m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7500 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935907281
- Mise à jour 21/07/2026 à 04:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 150 €
3 minQualité de connexion internet à Marmande (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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