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Vente Maison 3 pièces 270 m² Ruffieux (73310)

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Vente Maison Maison individuelle à vendre à Ruffieux + Grange 200 m² + terrain + vue dégagée à 1h de Genève, 45 min d'Annecy et 30 min d'Aix- Ruffieux

15 photos disponibles

Description T3 à Ruffieux

Maison individuelle à vendre à Ruffieux + Grange 200 m² + terrain + vue dégagée à 1h de Genève, 45 min d'Annecy et 30 min d'Aix-

Au cœur de la Chautagne, dans un environnement préservé où règnent calme et verdure, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel sur un terrain cadastré d'environ 740 m².

La maison individuelle d'environ 70 m² habitable offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec WC et un salon/séjour.

À l'étage, deux chambres ouvrent sur un balcon avec vue dégagée.

Une pièce indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'une cave voutée, complètent l'ensemble.

Un passage intérieur relie directement l'habitation à la grange de plus de 200 m², vaste et lumineuse, dont le potentiel n'attend que votre imagination.

Des travaux sont à prévoir.

Seulement 1h de Genève, 45 minutes d'Annecy et 30 minutes d'Aix-les-Bains, dans un environnement paisible entre lacs, montagnes et vignobles.

C'est en poussant la porte qu'on comprend tout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel - Réf.948233

Nom du négociateur : ULMSCHNEIDER Flora

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

3 pièces
270m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres
Extérieur Surface terrain : 740 m²
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu 340938078122
Mise à jour 04/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
573 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 840 €

Qualité de connexion internet à Ruffieux (Savoie 73)

47% Télétravail possible

Indice de connectivité

53%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
ULMSCHNEIDER Flora

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

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