Vente Maison 6 pièces 150 m² Aulnay (17470)

À Aulnay, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine semi-ouverte équipée - un espace convivial, idéal pour recevoir.

La maison propose également :
• un bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
• un cellier pratique
• une véranda climatisée de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire

? Côté nuit
• 3 chambres avec placards
• salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• WC séparés

? Extérieurs rares sur le secteur
Sur un terrain clos et constructible de 2 209 m² :
• grande terrasse exposée sud
• piscine hors sol
• portail électrique
• forage
• stationnement + dépendances (3 petits toits)

?? Confort & prestations
• chauffage au sol
• double vitrage PVC
• isolation performante

? Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

? Pourquoi elle se démarque ?
• plain-pied non mitoyen
• terrain exploitable (rare)
• volumes généreux
• état irréprochable

? Un bien complet, difficile à retrouver sur le marché.
? Contactez-moi pour organiser votre visite -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Surface terrain : 2209 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON