Vente Maison 6 pièces 210 m² Nere (17510)

Située à seulement quelques mètres des commerces et services du village de Néré, dont le restaurant La Canopée, récemment ouvert, cette spacieuse maison charentaise avec de belles hauteurs sous plafond offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un agréable jardin clos de 650 m² et une dépendance. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie, comprenant un salon lumineux de 22,8 m² et une salle à manger de 23,8 m², tous deux agrémentés d'une cheminée traditionnelle, une cuisine avec espace repas, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégré. Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 23 m² chacune disposent de leur propre salle d'eau privative et d'un dressing. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (18,5 m² et 14,5 m²), une grande salle de bains ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. La maison conserve de nombreux éléments de charme, tels que de belles hauteurs sous plafond, des cheminées anciennes, des pièces aux proportions harmonieuses et des murs en pierre apparente qui reflètent l'authenticité des maisons charentaises traditionnelles. A l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces agréables, avec des allées gravillonnées bordées de pierre, de vastes espaces engazonnés et une dépendance. Une partie du terrain pourrait facilement accueillir une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux d'amélioration énergétique sont recommandés afin d'optimiser le confort et la performance de la maison (actuellement classée F au DPE). Toutefois, son emplacement privilégié, ses volumes exceptionnels et son caractère en font une propriété offrant un potentiel remarquable. Néré est un village dynamique situé dans le nord-est de la Charente-Maritime, offrant commerces, école, services de proximité et un cadre de vie paisible, à environ 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély,15 minutes d'Aulnay et un peu plus d'une heure de la côte. Une opportunité rare d'acquérir une grande maison familiale, une charmante résidence secondaire ou un bien à vocation touristique, au coeur d'un village avec commerces accessibles à pied.

Surface terrain : 740
Année de construction : 1945
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32546

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f2d522f321d9402089b1db69c0f4b110

Précision localisation : SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC