Vente Maison 7 pièces 201 m² Tronsanges (58400)

Maison authentique de 210 m² à Tronsanges avec 4 chambres et un terrain arboré de 3 020 m². Profitez d'un cadre paisible en pleine nature, idéale pour les amoureux des grands espaces et des activités en extérieur.

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES !

Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m²

Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ?

Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air.

École maternelle et élémentaire

Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris)

Une maison familiale aux volumes exceptionnels :

Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres :

Entrée 15 m²

Salon chaleureux de 30 m²

Superbe cuisine / salle à manger de 50 m²

Mezzanine de 17 m²

4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m²

Buanderie / salle de bains de 13 m²

WC indépendant

Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau

3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine

Extérieur :

Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m²

Dépendance de 21 m²

Appentis

Un véritable havre de paix pour profiter de la nature.

Confort & équipements :

Assainissement par micro-station (2022)

Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021)

Poêle à bois (2007)

Double vitrage sur toutes les huisseries

Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:

Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN LELONG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant