Vente Maison 8 pièces 230 m² Brecey (50370)

Maison d'architecte avec double logement – Fort potentiel locatif – 230 m² hab. – Terrain 3 700 m²

Situation idéale : à seulement 15 minutes d'Avranches, de Villedieu-les-Poêles et de l'autoroute A84, dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une salle de convivialité, un véritable atout pour la location courte ou moyenne durée.

Prix : 239 000 € FAI

Un bien rare aux multiples possibilités

Cette maison d'architecte d'environ 230 m² habitables est actuellement organisée en deux logements indépendants, séparés par un couloir.

Plusieurs projets s'offrent à vous :

-Habitation principale + mise en location d'une partie

-Investissement locatif avec exploitation des deux logements (activité en cours)

Capacité : 4 personnes pour le premier logement

6 personnes pour le second logement

Possibilité d'ouvrir entre les deux parties pour louer la maison pour 10 personnes.

Composition des logements

Premier logement

Belle pièce de vie lumineuse avec verrière

Cuisine ouverte

2 chambres

Salle de douche avec WC

Second logement

Grande pièce à vivre avec poêle à bois

Cuisine ouverte

3 chambres

2 salles de douche

1 WC

Double garages en sous-sol

Annexes et extérieur

Second garage indépendant sur le terrain

Terrain d'environ 3 700 m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement

Les + du bien

Double logement indépendant

Fort rendement locatif potentiel

Situation stratégique proche axes et pôles attractifs

Poêle à boisGrands volumes

Terrain spacieux

Idéal investisseurs ou familles à la recherche d'un projet mixte résidence / revenu locatif.

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 332738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023

Score DPE : 271 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME SANSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant