Vente Maison 5 pièces 180 m² Magny cours (58470)

Grande maison de plain-pied à Magny Cours, avec un vaste salon de 110 m², 3 chambres et un bâtiment indépendant, le tout sur 4000 m². En prime : piscine hors sol, alarme et panneaux solaires. A visiter sans tarder!

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une grande maison située dans le secteur de Lurcy-Lévis, à proximité des 2 circuits automobiles.

Elle est composée d'un grand salon - salle à manger de 110 m2, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'un deuxième bâtiment indépendant de 140 m2 idéal pour collectionneurs de voitures ou artisan, d'un garage de 84 m2 et d'un second garage de 45 m2.

La propriété est implantée sur une parcelle de 4000 m2, disposant d'une mare, d'un parking goudronné et d'une grande piscine hors sol.

Propriété sous alarme, belle qualité de finition, pas de travaux à prévoir.

6 Kw de panneaux solaires (auto-consommation + revente), poêle à bois haut de gamme (marque Olger), climatisation.

La maison est entièrement de plain-pied, équipée de deux grandes salles d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

Accessibilité PMR, fosse aux normes

Prix : 275 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3250 euros indexé à l'année 2026.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLORENT LOISY PATRICK LOISY

Honoraires à la charge du Vendeur