Vente Maison 277 m² Chateau gontier sur ma... (53200)

Profitez du fort potentiel de cette monopropriété en hypercentre, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un bien dont l'état général est à rafraîchir, parfait pour un projet aux multiples configurations.

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité, en plein hypercentre de Château-Gontier, quartier Saint-Rémy, une monopropriété rare sur le marché, offrant un beau potentiel d'exploitation. Ce bien se compose : d'une maison actuellement louée d'environ 100 m², d'une seconde maison de 102 m², offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants (l'un avec balcon, l'autre avec cour), d'un troisième logement : un appartement de 75 m² entièrement à rénover, idéal pour un projet locatif ou une belle rénovation. Une dépendance/garage de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformée en studio. Un emplacement privilégié, un fort potentiel, plusieurs configurations possibles : un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser une adresse recherchée. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette monopropriété. Maison 95m² : DPE : D (184) GES : D (40) Maison 101m² : DPE : D (235) GES : D (43) Appartement 75m² : DPE : F (338) GES : F (63) réf : 37135-GL Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 858
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 37135

Précision localisation : saint rémy

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 350400 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros