Vente Maison en viager 5 pièces 165 m² Le buret (53170)

Investissez dans cette propriété unique à LE BURET : maison principale rénovée de 165m², annexe de 115m², terrain de 5 000m². Idéale pour résidence ou séminaire, elle offre un cadre paisible et des équipements modernes comme des panneaux photovoltaïques.

Solution d'investissement : VENTE A TERME LIBRE Valeur du bien : 355 500 euros FAI Prix d'achat : 355 500 euros FAI Nombre de mensualité : 244 Mensualité 1 000 euros/mois Capital de départ : 111 500 euros FAI L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², entièrement rénovée d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en vente à terme libre représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En vente à terme libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter et avoir un retour sur investissement immédiat. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. REF:15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 7570
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36289

Bien en viager : Oui
Bouquet : 111500
Rente mensuelle : 10000



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.12 %
Prix net vendeur : 91000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1318 euros