Vente Maison 8 pièces 175 m² La fresnais (35111)

Charmante longère en pierre à La Fresnais, offrant un jardin intime et plusieurs dépendances. Avec un potentiel d'aménagement pour un gîte, elle est idéale pour une résidence principale ou une activité professionnelle à proximité de la mer.

? LA FRESNAIS
- À 15 MIN DE SAINT-MALO
- EXCLUSIVITE

Idéalement située à La Fresnais, cette longère en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, avec un accès rapide aux axes, gare et commodités.

? Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, d'un salon, d'une verrière entièrement vitrée avec accès au jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, wc et seconde salle d'eau.
?? À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.
? Au second étage, combles aménagés et grenier aménageable.

? À l'extérieur : une cour avec préau, à l'arrière, un jardin agréable à l'abri des regards.
? Nombreuses dépendances : buanderie, cave, garage, atelier, appentis, abris de jardin et poulaillers.
? Possibilité d'activité artisanale grâce à l'atelier.

? Potentiel d'aménagement avec création possible d'un logement indépendant (gîte / location).
? À quelques minutes des premières plages.

? Idéale en résidence principale, secondaire avec possibilité de développer une activité professionnelle en complément.


Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221136ID

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14820 %
Bien En copropriété : NON