Vente Maison 5 pièces 103 m² Puilboreau (17138)

Environnement calme et agréable pour cette maison moderne de 103 m². Espace nuit indépendant, belle terrasse et vue dégagée sur les champs. Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif, avec confort et qualité de vie assurés.

Située dans un environnement agréable avec une magnifique vue dégagée sur les champs tout en étant à deux pas des commerces du bourg et du grand centre commercial de Puilboreau, et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre de vie paisible !
Ce bien offre de très belles prestations avec portail électrique, pompe à chaleur avec climatisation, pergola bioclimatique, rénovation réalisée en 2023 sous assurance décennale, confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², elle dispose d'une superbe terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour salon chaleureux et convivial.
La maison propose ensuite deux espaces nuit distincts.
Le premier espace dessert un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres avec dressing ainsi qu'une troisième chambre.
Le second espace, indépendant tout en restant relié à la maison, comprend une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace est idéal pour une chambre parentale ou pour des adolescents, pour accueillir famille et amis, pour une activité de profession libérale ou encore pour un projet de location saisonnière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme et agréable avec une belle ouverture sur la nature et les champs environnants.

Une maison clé en main alliant calme, confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Surface terrain : 675 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON