Description T5 à Fillinges
MAISON PLAIN PIED 5 PIECES 106 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1613 M
Découvrez cette maison familiiale avec un potentiel d'évolution, idéale pour une famille, située dans un cadre calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, à proximité des commodités et des écoles, avec un terrain constructible de 1 613 m².
EXCLUSIVITÉ
Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m².
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de douches et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
Vous serez séduits par :
? Le calme et la vue campagne.
? Le potentiel du terrain constructible.
? Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée...).
? L'exposition Sud/Ouest.
? La proximité des commodités.
Situation idéale :
À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services).
À moins de 20 minutes de l'axe autoroutier pour rejoindre Genève.
Quelques travaux extérieurs restent à prévoir.
Chauffage : chaudière fuel + poele à bois.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d'évolution dans un secteur recherché de la Vallée Verte.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
?
?
Niveau de consommation énergétique : 265 kWh/m²/an E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 48 kWh/m²/an D
Coût annuel estimé d'énergie du logement pour un usage standard : de 1977euros à 2675euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5
Numéro de mandat : 8600
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
EXCLUSIVITÉ
Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m².
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de douches et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
Vous serez séduits par :
? Le calme et la vue campagne.
? Le potentiel du terrain constructible.
? Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée...).
? L'exposition Sud/Ouest.
? La proximité des commodités.
Situation idéale :
À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services).
À moins de 20 minutes de l'axe autoroutier pour rejoindre Genève.
Quelques travaux extérieurs restent à prévoir.
Chauffage : chaudière fuel + poele à bois.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d'évolution dans un secteur recherché de la Vallée Verte.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
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Niveau de consommation énergétique : 265 kWh/m²/an E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 48 kWh/m²/an D
Coût annuel estimé d'énergie du logement pour un usage standard : de 1977euros à 2675euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5
Numéro de mandat : 8600
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel fuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1613 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu CJ8600FEI
- Mise à jour 10/07/2026 à 01:59
3 minQualité de connexion internet à Fillinges (Haute-Savoie 74)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
14%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Agence immobilière à La Tour (74250)
Depuis 1989, l'agence immobiliere MARGUERETTAZ IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'achat de bien immobilier. Vous envisagez de vendre? Contactez nous pour une estimation gratuite de votre bien.
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