Vente Maison 5 pièces 145 m² La roche-sur-foron (74800)

Espace indépendant à fort potentiel pour activité pro ou revenu complémentaire. Maison de 145 m² sur terrain de 1 000 m² avec vue dégagée et pièce de vie lumineuse. Secteur recherché, proche gare et écoles. Idéale pour un cadre de vie agréable.

Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et gare à 3 min : une maison rare sur le secteur 74800

Entre confort familial et potentiel d'évolution !

Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Rochois, cette propriété développe environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat arboré.
Son implantation offre une vue dégagée particulièrement agréable tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse.
La nouvelle cuisine (2017) équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à bois récent apporte chaleur et confort au quotidien.
Les différents demi-niveaux permettent à chacun de disposer de son espace avec trois chambres, des pièces annexes modulables et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son espace indépendant avec sanitaires et salle d'eau.
Profession libérale, cabinet, télétravail, logement d'appoint ou revenu complémentaire : les possibilités sont multiples.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et un potentiel constructible particulièrement recherché sur le secteur.
Ce que vous allez apprécier
? Secteur calme et recherché, hors lotissement
? Vue dominante dégagée
? Terrain constructible de 1 000 m²
? Gare à seulement 3 minutes
? Accès rapide autoroute Genève / Annecy
?Ecoles à proximité et future crèche (2027)
? Isolation renforcée des combles (30 cm)
? VMC neuve (2026)
? Cuisine neuve (2022), adoucisseur 2023
? Poêle à bois récent (2022, 7kW)
? fenêtres (+ VR et battants en alu) toutes changées (sauf 2) en 2022
? Abri de jardin
? Espace indépendant à fort potentiel
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité des déplacements quotidiens.

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Honoraires à la charge du vendeur
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- Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163
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Numéro de mandat : 222691SG

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- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON