Vente Maison 5 pièces 145 m² La roche-sur-foron (74800)

Espace indépendant à fort potentiel pour activité pro ou revenu complémentaire. Maison de 145 m² sur terrain de 1 000 m² avec vue dégagée et pièce de vie lumineuse. Secteur recherché, proche gare et écoles. Idéale pour un cadre de vie agréable.

Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et gare à 3 min : une maison rare sur le secteur 74800

Entre confort familial et potentiel d'évolution !

Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Rochois, cette propriété développe environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat arboré.
Son implantation offre une vue dégagée particulièrement agréable tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse.
La nouvelle cuisine (2017) équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à bois récent apporte chaleur et confort au quotidien.
Les différents demi-niveaux permettent à chacun de disposer de son espace avec trois chambres, des pièces annexes modulables et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son espace indépendant avec sanitaires et salle d'eau.
Profession libérale, cabinet, télétravail, logement d'appoint ou revenu complémentaire : les possibilités sont multiples.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et un potentiel constructible particulièrement recherché sur le secteur.
Ce que vous allez apprécier
OK Secteur calme et recherché, hors lotissement
OK Vue dominante dégagée
OK Terrain constructible de 1 000 m²
OK Gare à seulement 3 minutes
OK Accès rapide autoroute Genève / Annecy
OKEcoles à proximité et future crèche (2027)
OK Isolation renforcée des combles (30 cm)
OK VMC neuve (2026)
OK Cuisine neuve (2022), adoucisseur 2023
OK Poêle à bois récent (2022, 7kW)
OK fenêtres (+ VR et battants en alu) toutes changées (sauf 2) en 2022
OK Abri de jardin
OK Espace indépendant à fort potentiel
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité des déplacements quotidiens.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222691SG

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 12083

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON