Vente Maison 4 pièces 131 m² Vanzac (17500)

Découvrez une longère en pierre sur 5 010 m² de terrain, offrant 131 m² de surface habitable. Avec ses dépendances de 556 m² et son beau potentiel d'aménagement, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation dans un cadre calme.

Vous recherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux, offrant du terrain, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme recherché ? Cette longère située sur la commune de Vanzac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.

La maison d'habitation offre une surface d'environ 131 m² et comprend plusieurs pièces de vie, dont un grand séjour lumineux avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, une mezzanine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Des espaces complémentaires, dont des combles aménageables, permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 010 m², dans un cadre rural agréable et arboré.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 556 m² et comprenant notamment un garage attenant ainsi qu'un hangar indépendant. Ces volumes importants offrent de multiples possibilités d'extension et d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos présentent des propositions d'aménagement après travaux, illustrant le potentiel du bien.

Cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un projet à fortpotentiel dans un environnement calme, avec terrain et grandes dépendances.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet que cette propriété peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel - Réf.953480

Nom du négociateur : DUGRAND Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant