Vente Maison 4 pièces 67 m² Montendre (17130)

Opportunité à saisir : maison de ville au c?ur de Montendre avec garage et jardin. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle offre un environnement calme tout en étant proche des commodités.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: MONTENDRE PROCHE DU CENTRE – MAISON 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – FORT POTENTIEL

À seulement quelques pas des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de ville idéalement située au cOEur de Montendre, dans un environnement calme et recherché.

Avec ses 67 m² habitables, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant.

Un garage attenant, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 184 m², idéal pour aménager un agréable jardin, une terrasse ou un espace détente.

Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Les atouts de ce bien :
Centre-ville de Montendre
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier calme
Garage attenant
Terrain d'environ 184 m²
Deux chambres
Beau potentiel de rénovation

Montendre bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la N10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Saintes, Angoulême ou Jonzac. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et son lac très apprécié.

Une belle opportunité de créer un bien à votre goût dans un secteur recherché.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 184
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non