Vente Maison 5 pièces 124 m² Angers (49000)

Emplacement rare pour cette maison de charme avec vue imprenable sur la Maine. À 123 m², elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 2 grandes chambres et une dépendance idéale pour recevoir ou travailler.

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de charme située dans un secteur privilégié. Cette propriété de 123 m² saura vous séduire par son authenticité, sa localisation extrêmement rare sur le marché, son bon état général et la qualité de sa distribution. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m² ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un panorama exceptionnel sur la rivière. Une entrée indépendante permet d'accéder à une dépendance de plus de 46 m² comprenant un bel espace de vie avec pierres apparentes, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou installer une activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite. Notre agence est à votre écoute. REF : 36610 DPE : F (355) GES : D (49) Prix de vente : 549 900 euros* *Honoraires Agence Inclus (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 10.05
Surface terrain : 184
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36610

Précision localisation : Front de Maine

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 525000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1188 euros