Vente Maison 6 pièces 132 m² Saint germain de la co... (61130)

Avec sa piscine chauffée et son hectare de prairie, cette maison contemporaine de 2011 privilégie le confort moderne et la vie en plein air, tout en offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, sans vis-à-vis.

À moins de 15 minutes de La Ferté-Bernard, découvrez cette propriété contemporaine de 2011 offrant un cadre de vie rare : piscine chauffée, suite parentale de plain-pied, plus de 1,8 hectare clos et aucun vis-à-vis. Un lieu pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la nature, sans renoncer au confort moderne.

À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié : un espace piscine convivial parfaitement intégré au jardin, puis plus d'un hectare de prairie entièrement clos avec abri et bergerie, idéal pour accueillir chevaux ou animaux dans un cadre paisible et sécurisé.

La maison développe 121 m² habitables loi Carrez (131 m² au sol) et séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à son bow-window et ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un bel espace de vie convivial avec poêle à bois récent encore sous garantie. Ouvert sur la cuisine aménagée et équipée récente, l'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.

Pensée pour une vie confortable au quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie-cellier avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec chiens-assis et vélux apportant beaucoup de clarté, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant suspendu.

Les prestations techniques renforcent encore le confort de cette maison :

DPE classé C

double vitrage

radiateurs électriques connectés récents

chauffe-eau thermodynamique

poêle à bois neuf

fibre optique

tout-à-l'égout

volets roulants électriques

prise renforcée installée sur le parking pour le chargement d'un véhicule électrique

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux. La terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel et sécurisée par un rideau de protection. Le jardin paysager prolonge naturellement l'espace de vie avant de laisser place à plus d'un hectare de prairie avec abri et bergerie, parfait pour des chevaux ou autres animaux.

Le tout dans un environnement calme, en sortie de village, proche des transports scolaires et sans isolement.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, nature et confort moderne sans travaux.

Vidéo de présentation disponible sur mon site. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 607242 )

Nom du négociateur : LEBOUC DHOMMEE Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant