Vente Maison 6 pièces 155 m² Birac sur trec (47200)

Maison en pierre confortable de 155m2, proche de toutes commodités. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres et un terrain clos de 437m2. Idéale pour un cadre de vie alliant modernité et accessibilité.

À seulement 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande découvrez cette charmante maison en pierre 155m2.

Décorée avec goût et idéalement située à proximité de toutes les services, hôpital, gare, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, écoles et activités sportives.

AU REZ DE CHAUSSÉE :

- une entrée-séjour avec cheminée insert

- une cuisine ouverte sur la salle à manger

- une chambre spacieuse avec accès à la terrasse

- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

- un dressing

- une buanderie

- un cellier

- un WC indépendant

A L'ÉTAGE :

- 3 chambres supplémentaires

- une salle de bain

- un WC séparé

À L'EXTERIEUR :

- terrain clos de 437m2

- portail et portillon manuel

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

- pompe à chaleur + chauffage électrique

- climatisations réversibles et insert

- double vitrage

- raccordement au tout-à-l'égout

- internet : fibre + adsl

- Performance énergétique remarquable DPE C/A

Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953591

Nom du négociateur : LABARDIN Laure

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant