Vente Maison 6 pièces 160 m² Labastide d armagnac (40240)

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique de 160 m², avec de beaux volumes et une luminosité agréable. Quatre chambres et un extérieur paisible font de ce bien une belle opportunité, à seulement 2 km de Labastide-d'Armagnac.

À seulement 2 km de Labastide-d'Armagnac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison en pierre aux beaux volumes.

D'une surface d'environ 160 m², cette maison de caractère vous séduira par son cachet et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

Vous profiterez d'un spacieux salon- séjour de 33 m², mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente, un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.

Dans son prolongement, une cuisine aménagée de plus de 17 m² avec arrière-cuisine de 6 m².

Une salle d'eau de plus de 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage :

Trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bain d'environ 12 m² avec double vasque et parquet.

Au second niveau :

Une quatrième chambre offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, salle de jeux ou espace bureau.

Extérieurs :

Un agréable petit extérieur avec barbecue en béton, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :

Maison en pierre pleine de charme

Beaux volumes et hauteur sous plafond

Poutres apparentes

Double vitrage PVC

Électricité refaite (2010-2011)

Toiture refaite en 2010

Fibre optique

Cave

Abri jardin faisant office d'atelier.

Taxe foncière : 550 €

À noter : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

Située dans un village paisible au cœur de l'Armagnac, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite ! 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 333237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 69 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant