Vente Maison 4 pièces 72 m² Trigueres (45220)

Cette maison des années 70 à Triguères offre un cadre bucolique sur un terrain de 1 590 m², favorisant une vie de plain-pied. Ses nombreuses annexes et son potentiel d'aménagement à l'étage séduiront les amoureux de nature et de tranquillité.

Située au calme sur la commune de Triguères, venez découvrir cette maison des années 70 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie bucolique et un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 590 m² entièrement close, elle saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

La maison dispose d'une vie de plain-pied possible et s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur un séjour agrémenté d'un insert. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un palier dessert une belle chambre ainsi qu'un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau.

Prestations et technique

Menuiseries : Double vitrage, avec une combinaison de volets bois (esthétique) et volets roulants (confort).

Chauffage : Chaudière fioul et bois (insert).

Assainissement : Individuel.

Dépendances et extérieur

Le point fort de cette propriété est sans conteste son vaste terrain clos, idéal pour les animaux ou un potager. Vous bénéficiez également de nombreuses annexes :

Un garage fermé.

Une buanderie indépendante pour plus de confort.

Un appentis et deux abris de jardin pour vos outils et équipements.

LES PLUS :

Environnement calme et verdoyant.

Beau potentiel d'aménagement à l'étage.

Terrain de grande taille, rare sur le secteur.

Cette annonce référence 328505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Score DPE : 340 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE NOURY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant