Vente Maison 4 pièces 83 m² Trigueres (45220)

Opportunité rare pour les amoureux de l'ancien : cette longère de 83 m² avec son potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante et un grenier aménageable. Un cadre de vie calme à ne pas manquer.

Idéalement située dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante longère de plain-pied de 83 m², offrant un cadre de vie calme et un magnifique potentiel d'évolution selon vos projets.

La maison se compose :

D'une entrée , D'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les grands atouts 'potentiel' de ce bien :

Une dépendance attenante de 30 m² accessible directement depuis l'intérieur, idéale pour créer une extension habitable après travaux (suite parentale, grand salon, atelier...).

Un grenier aménageable sur l'ensemble pour doubler la surface.

Une dépendance ouverte de 24 m² (parfaite pour un préau, un carport ou une cuisine d'été).

Prestations & Techniques :

Fenêtres en double vitrage installées.

Assainissement individuel (à prévoir : remise aux normes).

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 340691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 110 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 103 400,00 €

Honoraires TTC : 6,38 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE NOURY

Prix net vendeur : 103400 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant