Vente Maison 7 pièces 207 m² Sauveterre-de-guyenne (33540)

Propriété rénovée avec goût sur 4,4 hectares, idéale pour un projet équestre. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une piscine, et d'une dépendance aménagée. À quelques minutes des commerces, un bien rare alliant charme et confort moderne.

Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l'eau).
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert moderne et s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC.
Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour de douces journée d'été. Vous pourrez également accueillir de la famille ou des amis grâce à la dépendance aménagée en studio.
Les amoureux de la nature et des chevaux seront comblés : la propriété est parfaitement adaptée à un projet équestre avec ses deux boxes et abris ainsi que le pré agrémenté d'une mare, mais également 2 hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ou agricole).
Idéalement située, vous rejoignez facilement les commerces et transports de Sauveterre-de-Guyenne en quelques minutes seulement.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055

Surface terrain : 43927 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON