Vente Maison 4 pièces 102 m² Baigneaux (33760)

Maison contemporaine 2022 à Baigneaux, offrant confort et luminosité. Avec 3 chambres, bureau, terrain de 1017 m², et terrasse de 50 m², cette demeure est clé en main et sans travaux. Idéale pour votre famille dans un cadre paisible.

iad France - Nathalie Rosendo vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 2022 – 102 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN +1000 m² – AUCUN TRAVAUX

À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd'hui.

La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille :
• 3 chambres
• 1 bureau, parfait pour le télétravail
• 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC
• 1 WC indépendant

Côté pratique, vous bénéficierez également :
• d'un cellier attenant à la cuisine
• d'un garage traversant de 22 m²
• d'une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien.
Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, aujourd'hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d'un poêle dans le futur.

Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations actuelles et recherchées.
Environnement calme – à quelques minutes des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.85
- Superficie terrain : 1017
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non