Vente Maison 6 pièces 171 m² Aulnay (17470)

Cette maison charentaise de 2006 allie confort moderne et charme traditionnel, avec une performance énergétique exceptionnelle. Profitez d'un grand séjour lumineux, 3 chambres, et d'un patio privatif, le tout dans un cadre paisible.

Située sur la commune d'Aulnay, cette belle maison de style charentais construite en 2006 offre un cadre de vie confortable alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux prestations modernes les plus recherchées.

Avec son excellente performance énergétique, ses beaux volumes et ses équipements de qualité, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée indépendante avec WC
• Magnifique salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec insert
• Cuisine indépendante
• Cellier / buanderie avec douche

Accès direct aux annexes :

• Garage d'environ 20 m² avec porte motorisée
• Atelier d'environ 25 m²
• Patio extérieur privatif sans vis-à-vis

À l'étage :

• Grand palier pouvant accueillir un espace bureau
• 3 belles chambres
• Suite parentale de plus de 20 m² avec dressing
• Salle de bains

Prestations et équipements :

• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Pompe à chaleur air/air avec climatisation dans les chambres
• Insert dans le séjour
• Velux équipés de volets roulants solaires
• Porte de garage motorisée

Les points forts :

? Construction de 2006
? Excellent classement énergétique DPE B / GES A
? Très grand séjour de plus de 60 m²
? 3 chambres
? Suite parentale avec dressing
? Chauffage au sol
? Climatisation
? Pompe à chaleur
? Garage
? Atelier
? Patio privatif sans vis-à-vis
? Aucun gros travaux à prévoir

Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien économe en énergie, confortable et parfaitement entretenu dans un environnement calme et agréable.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Surface terrain : 483 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON