Vente maison de prestige 7 pièces 190 m² Montpellier (34090)

Opportunité rare à Montpellier avec deux habitations sur la même parcelle, parfait pour un projet intergénérationnel ou locatif. Environnement calme, proche des commodités et potentiel d'aménagement. Un bien à ne pas manquer.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
- MONTPELLIER QUARTIER LA JALADE
Située dans un environnement résidentiel calme, au coeur du secteur recherché de La Jalade Montpellier, cette propriété offre une configuration rare avec deux habitations distinctes sur une même parcelle, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.
Un emplacement stratégique
-Investissement locatif (DOUBLE revenus)
-Habitat multigénérationnel
-Résidence principale + revenus complémentaires
-Bureau/atelier à domicile

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée :
à proximité immédiate du CHU de Montpellier
proche des facultés et du pôle hospitalier
accès rapide au centre-ville
à quelques minutes du Tramway de Montpellier ligne 1
Un secteur particulièrement recherché pour sa praticité au quotidien et son fort potentiel locatif.
- Maison principaleLa maison principale, mitoyenne d'un côté, propose des volumes fonctionnels.Un budget travaux est à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation du bien.
un séjour ouvert sur l'extérieur
une cuisine indépendante
une loggia fermée, offrant un espace complémentaire
trois chambres dont une en rdc
une salle d'eau et une salle de bain
un WC indépendant
À l'avant, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives et d un espace extérieur.
Seconde habitation indépendante située en fond de parcelle:
un séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine
une cuisine séparée
une chambre
une salle de bain
un extérieur privatif
Cette habitation dispose d'un accès indépendant par un droit de passage desservant une résidence à l'arrière, aujourd'hui pas emprunté, garantissant une utilisation confortable et autonome.

Extérieurs
Jardin arboré avec plusieurs espaces
Potentiel d'aménagement
Environnement calme

Dominique FALCONE
Agent immobilier indépendante
Weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
Assas – Intervention sur tout l'Hérault



Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 574 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 79

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.36 %
Bien En copropriété : NON