Vente Maison 6 pièces 158 m² Saint clement sur vals... (69170)

69170 – SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE – MAISON RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUANDERIE–SALLE DE JEUX– 158 M² – TERRASSE – SOUS-SOL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison ENTIEREMENT RENOVEE avec des prestations de qualité, située sur la commune de Saint-Clément-sur-Valsonne.

Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique;

DESCRIPTION

Cette maison de 158 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée / espace de vie :

-Un hall d'entrée avec rangement

-Un séjour LUMINEUX et convivial donnant sur la TERRASSE.

-Une CUISINE OUVERTE sur la salle à manger.

-Un WC séparé

Étage : partie nuit :

-Trois CHAMBRES confortables (possible 4) dont une SUITE PARENTALE.

-Salle de bains avec WC

Sous-sol :

-Une BUANDERIE.

-Un CELLIER

-Une salle d'eau

-Une SALLE DE JEUX

-Un ATELIER

-La Chaufferie

ÉQUIPEMENTS

-Rénovation complète réalisée en 2019.

-Électricité plomberie et isolation refait à neuf.

-Chauffe-eau thermodynamique

-Menuiseries DOUBLE VITRAGE.

-Toiture refaite en 2019

-Revêtement de sol en carrelage et parquet.

-CLIMATISATION réversible.

-Chaudière à granulés.

-Poêle à bois.

-FIBRE optique éligible.

ENVIRONNEMENT

-Ecole et crèche à pieds

-Gare SNCF Bois d'Oingt - Légny : 11 min

-Accès A89 sortie 35 : 17 min

-Grande terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours.

-Deux places de stationnement extérieur.

POINTS FORTS

-Maison rénovée avec soin.

-Confort thermique performant (granulés + bois + climatisation).

-Beaux volumes.

-Terrasse spacieuse.

-Proximité des commodités.

-Idéale résidence principale familiale.

Cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, espace et praticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Magaud Severine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant