Vente Maison 6 pièces 159 m² Herblay sur seine (95220)

Opportunité rare à Montgeroult : cette maison en pierre de 159 m² allie charme de l'ancien et grand potentiel. Profitez d'un espace de vie lumineux avec 5 chambres, jardin et sous-sol, le tout dans un cadre résidentiel paisible.

Maison familiale de caractère – 159 m² – à 15 minutes de Cergy-Pontoise

À seulement 45 minutes de Paris, idéalement située entre campagne verdoyante et accès rapide aux grands pôles recherchés du Val-d'Oise et des Yvelines. Doté d'une gare ligne J.

Proche de Cergy, L'Isle-Adam, Pontoise, Conflans-Sainte-Honorine et aux portes des Yvelines, ce bien séduira les familles en quête d'espace, de calme et de nature sans s'éloigner des commodités.

Cadre privilégié, environnement recherché, forêt, randonnées et dépaysement assuré à moins d'une heure de Paris.

Dans le charmant village recherché de Montgeroult, découvrez cette maison en pierre au cachet authentique offrant 159 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux au calme.

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Un cadre de vie rare et recherché

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison propose de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie familiale :

* 5 chambres permettant d'accueillir famille, bureau ou espace invités

* Un séjour lumineux propice aux moments de partage

* Une ambiance chaleureuse mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement

* une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

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Un potentiel à exploiter selon vos envies

Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités :

* espace de rangement important

* atelier / bricolage

* buanderie / espace technique

* ou aménagement selon vos besoins

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Un environnement paisible

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie du cadre de vie recherché de Montgeroult :

* village à taille humaine

* tranquillité

* qualité de vie à proximité des axes et commodités

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Une maison avec une vraie projection

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent :

* de l'espace

* du potentiel

* un cadre de vie serein

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À découvrir rapidement

Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme avec du volume et du potentiel.

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Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'une vraie qualité de vie tout en restant connectés aux grands axes et bassins d'emploi. cette magnifique demeure située dans les hauteurs du village de Montgeroult.

374 900 €

Emmanuelle Escalona – BSK Immobilier

06.21.22.18.65

Cette annonce référence 333386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018.

Prix du bien : 374 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE ESCALONA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant