Vente Maison 3 pièces 55 m² Magny en vexin (95420)

Maison T3 à Magny-en-Vexin, rénovée et prête à être habitée, avec 2 places de parking. Profitez d'un cadre agréable à seulement une heure de Paris. Un investissement idéal alliant charme et potentiel locatif.

vous propose ce bien :

FAITES UN INVESTISSEMENT DANS UNE PROPRIÉTÉ LOCATIVE. OU PREMIER ACHAT

Le programme, qui se trouve à Magny-en-Vexin (95), offre son dernier ensemble :

Une maison soigneusement rénovée, prête pour l'investissement ou résidence principale

C'est le moment idéal pour investir dans un bien qui combine charme visuel et bénéfices fiscaux.

Magny-en-Vexin, une municipalité comptant 5 750 résidents (INSEE 2018), se trouve dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

À seulement une heure de Paris La route départementale D14, qui est l'extension de l'autoroute A15 et qui facilite le trajet entre Paris et Rouen, traverse la commune.

Dans les environs : une zone commerciale comprenant des boutiques telles que Leclerc, Biocoop ou Mr Bricolage… Trois écoles primaires et deux collèges, ainsi que les lycées les plus à proximité, se trouvent dans les municipalités de Chars (15 km), Cergy (25 km) ou Pontoise (30 km). Magny-en-Vexin en accueille davantage.

Désignation : MAISON T3

Surface brute : 95,20 m².

Surface Loi Carrez : 55,20 m².Séjour 15,40 m2

Salle à manger / Cuisine ouverte 12,50m2

Dégagement d'environ 1,60 m2

Un escalier accès étage

R+1

Un dégagement d'environ 2,40 m2

Chambre 1 + salle de douche 11,90 m2

Chambre 2 + salle de douche 11,30 m2

WC indépendant de 1 m2

Côté stationnement, ce bien dispose de 2 places de parking, avec en plus un stationnement visiteurs, un avantage rare et particulièrement pratique au quotidien. L'accès et la localisation renforcent encore son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui