Vente Maison 5 pièces 126 m² Trans sur erdre (44440)

Cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie habitable de 138 m² située à Trans-sur-Erdre, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et sérénité. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle dispose d'un vaste terrain arboré de 1 047 m², offrant une véritable oasis de verdure.

L'intérieur de la maison est agencé sur deux niveaux, révélant un salon lumineux et une salle à manger conviviale pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble.

Les combles aménageables et la présence d'une cheminée apportent un charme supplémentaire et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant. L'équipement moderne, tel que les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, garantit une praticité au quotidien.

À seulement 300 mètres, l'école primaire publique Les Mille mots offre un accès rapide pour vos enfants. Découvrez également la proximité de villes dynamiques avec Nort-sur-Erdre à 10 km et Ancenis à 20 km.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 138 m²

- Terrain : 1 047 m²

- Date de construction : 1995

- DPE : C (149 kWh/m²/an)

- Chauffage : individuel au gaz avec en complément un poêle à bois

- Volets roulants électriques

- Raccordement au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur