Vente Maison 4 pièces 91 m² Guerigny (58130)

Maison ancienne de 91 m² avec un grand potentiel à Guerigny. Profitez d'un grenier aménageable et d'un vaste jardin de plus de 2000 m². Cet bien idéalement situé offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour une visite.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de Guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de Nevers.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.

Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables.

Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage.

A l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m².

Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 122290 euros Honoraires charge vendeur

DPE : F GES : E

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros

Logement à consommation énergétique excessive : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GROBARCIK Jerome

Honoraires à la charge du Vendeur