Vente Maison 7 pièces 140 m² Plouguenast (22150)

Cette longère rénovée de 140 m² vous séduira par son espace de vie lumineux de 56 m² et son grand terrain de 12 840 m², parfait pour les amoureux de nature. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour une vie au c?ur de la campagne.

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette charmante longère de 140 m² rénovée saura vous séduire par son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au cœur de la campagne de Plouguenast.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garde-manger très pratiques au quotidien.

À l'étage, vous trouverez :

* 3 chambres,

* un espace bureau / dressing,

* une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain de 12 840 m², parfait pour les amoureux des animaux ou les projets de nature. Deux boxes à chevaux sont déjà présents sur la propriété.

La cour entièrement bitumée constitue un véritable atout, permettant un accès facile et la circulation des véhicules avec vans ou remorques à chevaux, avec la possibilité de faire son demi-tour sans difficulté.

En complément :

* deux garages,

* aucun vis-à-vis,

* possibilité de revendre une partie du terrain si la surface vous paraît trop importante.

Classe énergétique : D

Assainissement individuel : Conforme

Un bien rare offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 333398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 275 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE HOUÉE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant