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Ploumagoar (22970) - Maison - 5 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992786331745
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Vente Maison 5 pièces 88 m² Ploumagoar (22970)

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Vente Maison Maison Ploumagoar, à 2 minutes de Guingamp Ploumagoar Exclusivité
Vente Maison Maison Ploumagoar, à 2 minutes de Guingamp Ploumagoar
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Vente Maison Maison Ploumagoar, à 2 minutes de Guingamp Ploumagoar
9 photos disponibles 

Description T5 à Ploumagoar

Maison Ploumagoar, à 2 minutes de Guingamp
Cadre paisible à Ploumagoar, cette maison en pierre avec véranda et poêle à granulés offre confort et luminosité. Idéale pour une première acquisition, elle combine tranquillité et proximité des commodités.

Maison en pierre située à Ploumagoar, dans un environnement très calme au fond d'une voie sans issue, à seulement 2 minutes du centre commercial E.Leclerc Guingamp.

Cette maison offre au rdc :

* Un séjour chaleureux aménagé dans une grande véranda lumineuse avec poêle à granulés
* Une cuisine spacieuse très agréable et bien agencée
* Une salle d'eau, Un WC

A l'étage:
* 2 Chambres
* + Des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire.

Les atouts:

Le jardin
Un puits
Cadre paisible, ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Une mitoyenneté discrète, les entrées des voisins se situant de l'autre côté de la maison
Plusieurs places de parking sur la propriété
Arrêt de bus à 1 minute de la maison

Idéal pour une première acquisition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Surface terrain : 361 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 88m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 361 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1652611_32241
    • Mise à jour 13/07/2026 à 10:47

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    241 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 305 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 305 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    241 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ploumagoar (Côtes-d'Armor 22)

    40% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    3%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Sandrine ALLAIN 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    129 900 €
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