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Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
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Vente maison de prestige 5 pièces 170 m² Évian-les-bains (74500)

1 137 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    170m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Coin Cuisine
    2 salles d'eau
    Cheminée
  • Général
    Chauffage : individuel
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 1829 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 86990590
  • Mise à jour
    04/10/2026 à 01:23
B
Classe Énergie
81 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 335 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 20/10/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 335 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
81 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

58%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Évian-les-bains

Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine
Profitez d'une villa entièrement rénovée à Lugrin, offrant une vue imprenable sur le lac. Avec ses 5 chambres, piscine chauffée et terrain clos de 1 829 m², elle allie confort et tranquillité à proximité des commerces.

Lugrin, à 10 minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement calme et à 5 minutes des commerces, écoles et transports.
Cette villa entièrement rénovée offre une vue panoramique sur le lac et comprend un hall d'entrée avec placard et WC, une salle à manger avec cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée et une suite parentale avec salle de bains et douche.
À l'étage, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un espace mezzanine.
À l'extérieur, 150 m² de terrasse avec piscine chauffée.
Le sous-sol dispose d'une véritable cave à vin climatisée, d'un espace technique, d'une cave et d'un double garage.
Le terrain clos et arboré de 1 829 m² garantit une intimité totale.

Numéro de mandat : 126

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Présente sur le territoire franco-suisse depuis 2017, l'agence Léman Chablais s'engage à faciliter l'achat, la vente et la location de votre bien immobilier. Notre mission est de vous offrir un accompagnement sur mesure, en bâtissant une relation de confiance, de proximité et en veillant à votre entière satisfaction. Nous plaçons la bienveillance, la transparence et la satisfaction client au cœur de notre démarche

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.