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Évian-les-Bains (74500) - Maison - 5 pièce(s) - 170 m² - Vente - Réf. 992786331928
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Vente maison de prestige 5 pièces 170 m² Évian-les-bains (74500)

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Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
Vente Maison Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine Évian-les-bains
17 photos disponibles 

Description T5 à Évian-les-bains

Lugrin - Villa 5 chambres - Piscine
Profitez d'une villa entièrement rénovée à Lugrin, offrant une vue imprenable sur le lac. Avec ses 5 chambres, piscine chauffée et terrain clos de 1 829 m², elle allie confort et tranquillité à proximité des commerces.

Lugrin, à 10 minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement calme et à 5 minutes des commerces, écoles et transports.
Cette villa entièrement rénovée offre une vue panoramique sur le lac et comprend un hall d'entrée avec placard et WC, une salle à manger avec cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée et une suite parentale avec salle de bains et douche.
À l'étage, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un espace mezzanine.
À l'extérieur, 150 m² de terrasse avec piscine chauffée.
Le sous-sol dispose d'une véritable cave à vin climatisée, d'un espace technique, d'une cave et d'un double garage.
Le terrain clos et arboré de 1 829 m² garantit une intimité totale.

Numéro de mandat : 126

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 170m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1829 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 86990590
    • Mise à jour 11/07/2026 à 01:12

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    81 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 335 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 335 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    81 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

    76% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    58%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LEMAN CHABLAIS

    Agence immobilière à Maxilly-sur-Léman (74500)

    LEMAN CHABLAIS - Maxilly-sur-Léman
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    1 137 000 €
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    LEMAN CHABLAIS - Maxilly-sur-Léman

    LEMAN CHABLAIS

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