Vente Maison 7 pièces 196 m² Saint valerien (89150)

Cette maison familiale de 2003, soigneusement entretenue, combine confort moderne et environnement paisible. Profitez de 5 chambres, d'une grande pièce de vie et d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre naturel enchanteur.

Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces.

Belle maison familiale de 2003 en excellent état, sans travaux

Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces.

Les atouts de la maison :

5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

un bureau spacieux est lumineux

2 salles de bain avec douche et baignoire

Grande pièce de vie lumineuse et conviviale 40 m²

Superbe cheminée avec insert dominant le séjour

Chauffage au sol centralisé au rez-de-chaussée

Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces

Fibre optique installée, idéale pour le télétravail

Double garage

Piscine chauffée et sécurisé

Terrain arboré et boisé avec étang

Faible taxe foncière

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et nature, tout en restant proche des grands axes et des départements voisins.

Contactezmoi sans hésiter pour obtenir plus de renseignements et planifier votre visite.

Cette annonce référence 333487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant