Vente Maison 4 pièces 140 m² Bouxieres aux dames (54136)

Maison atypique sur les hauteurs de Bouxieres Aux Dames, alliant charme d'antan et potentiel. Vaste séjour lumineux de 40 m², 3 chambres et terrasse de 20 m². Travaux nécessaires pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire.

Maison de caractère, sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames – 140 m² - Travaux à prévoir (100 000€)

ATTENTION : un budget travaux estimé à 100 000 €

Électricité : réfection complète de l'installation et mise aux normes.

Parquet / plancher : reprise et remplacement de certaines zones endommagées.

Salle de bains : reprise de l'étanchéité de la douche, remplacement du parquet en zone humide et finitions.

Cuisine : rénovation des sols et murs, avec remplacement de certains équipements.

Menuiseries extérieures : travaux chiffrés par une entreprise.

Peintures et finitions intérieures : reprise des enduits, fissurations superficielles et remise en peinture.

Chauffage / plomberie : vérification du réseau de chauffage et remplacement de la chaudière envisagé.

Au sommet de Bouxières-aux-Dames, cette maison atypique vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire et volumes généreux. Ancien héritage d'une abbaye, elle séduira les amoureux du charme d'antan à la recherche d'un bien avec du potentiel.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², dont la hauteur sous plafond de 3 mètres confère une luminosité et une sensation d'espace remarquables. La cuisine indépendante est fonctionnelle et prête à agrémenter les moments conviviaux du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, de 22 m², 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager des bureaux selon les besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse d'environ 20 m² vous attend, offrant une vue dégagée. Ce bien préserve tout son charme d'antan avec un beau parquet, d'authentiques cheminées et des murs en pierre, reflétant son riche passé.

Niché dans un environnement paisible, à moins de 100 mètres du parc « La Pelouse », ce bien est idéalement placé à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires.

Caractéristiques techniques:

- DPE : D

- Chauffage individuel au gaz

- Production d'eau chaude par chaudière

- Maison individuelle de 140 m²

- 3 chambres spacieuses

- Terrasse de 20 m²

- Cachet de l'ancien : parquet, cheminées, pierre

- Buanderie, cave et grenier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur