Vente Maison 5 pièces 124 m² Burbure (62151)

Pascal BSK immobilier vous propose à la vente sur BURBURE

Maison individuelle de 124m2 -- Investissement locatif (MAM en place)

A vendre maison individuelle actuellement louée, exploitée en Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) avec bail en cours jusqu'au 21 janvier 2029

idéal investisseur: revenus locatifs sécurisés et activité stable.

Description du bien

Au REZ DE CHAUSSEE

* Entrée sur pièce de vie lumineuse de 39m2

* Pièce annexe (salle de jeux /bureau)

* Cuisine

* Salle d'eau

* WC séparée

* Cellier

* Cave

* Véranda

A L'ETAGE

* 3 chambres spacieuses

EXTERIEURS

* Terrasse

* Jardin avec pelouse

* Dépendance

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

* Chauffage gaz de ville ( chaudière chapée)

* Menuiserie PVC double vitrage au rez de chaussée

* Vélux bois à l'étage

* Raccordement tout à l'égout

* Toiture en bon état

* Travaux réalisé il y a environ 10 ans

PERFORMANCE ENERGETIQUE

* Classe énergétique : E

* Amélioration possible avec isolation extérieur ( objectif Dà C )

INFORMATIONS FINANCIERES

* Loyer actuel : 661€/ mois

* Taxe foncière / 811€ / année

LES POINTS FORTS

* Bien entretenu

* Aucun travaux à prévoir immédiatement

* Locataire en place jusqu'en janvier 2029

* Opportunité d'investissement serin avec rendement stable

mise en vente du bien au prix de 129800€ Frais agence inclus à charge vendeur

Des questions, envie de programmer une visite n'hésitez pas à me contacter cette annonce référencé 333767 vous est présenté par

Pascal MONVOISIN mandataire immobilier indépendant pour BSK immobilier immatriculée au RSAC d'ARRAS sous le numéro 994943181

Cette annonce référence 333767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MONVOISIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 99494318100010.

Prix du bien : 129 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL MONVOISIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant