Vente Maison 6 pièces 152 m² Saint peravy la colombe (45310)

Authentique longère de charme à Saint-Péravy-la-Colombe, d'environ 152 m², combinant cachet de l'ancien et confort moderne. Idéale pour les familles, elle offre un vaste terrain arboré et un fort potentiel avec dépendance à réhabiliter.

Coup de coeur assuré- Longère de charme à Saint-Péravy-la-Colombe (45310)

Exclusivité

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous proposent en EXCLUSIVITE, A seulement 5 minutes de Patay et de toutes les commodités, de venir découvrir cette authentique longère pleine de charme, d'environ 152 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, et une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi immédiatement. Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir votre famille.

? Un intérieur fonctionnel et chaleureux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec accès à une cave

Un salon-séjour cosy avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver

Une cuisine aménagée et équipée

Une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie

Une suite parentale avec salle de douche

WC indépendant

A l'étage :

Un grand palier desservant 3 belles chambres

Un espace dressing ou bureau selon vos besoins

Une salle de douche avec WC

? Un extérieur qui invite à la détente :

Profitez d'un terrain arboré de 1 084 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

? Un fort potentiel complémentaire :

Garage de 35 m² avec combles aménageables

Dépendance de 56 m² à réhabiliter, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d'amis

? Informations énergétiques :

DPE : D (204 kWh/m²/an)

GES : D (36 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 800 euros et 2 500 euros (réf. 2021)

? Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité à proximité des commodités.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHET Sébastien et Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur