Vente Maison 4 pièces 100 m² Toulouse (31200)

Maison de plain-pied entièrement rénovée à Toulouse, alliant charme et modernité. Séjour convivial, cuisine lumineuse, 3 chambres spacieuses. Terrain de 1 400 m² avec terrasse. Une opportunité rare, n'attendez plus pour visiter.

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied de plus de 100 m², idéalement située à la limite de Toulouse et de Fenouillet, dans un environnement résidentiel recherché.

Construite en 1983 et entièrement rénovée récemment, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un confort optimal au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :

- Une spacieuse entrée de 6 m², offrant une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie.

- Une cuisine contemporaine de 15 m², baignée de lumière naturelle et aménagée avec goût, idéale pour partager de beaux moments en famille.

- Un vaste séjour-salle à manger de 27 m², chaleureux et lumineux grâce à une grande porte-fenêtre et une fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial promet des soirées inoubliables.

Côté nuit :

- Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent des surfaces généreuses de 11,5 m² à 15,5 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou un espace bureau.

- Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, pensée pour votre bien-être.

À l'extérieur :

- Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 1 400 m², agrémenté d'une terrasse de plus de 17 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

- Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.

Atout supplémentaire :

- Un sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace derangement, atelier, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies.

LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

ÉLECTRICITÉ REFAITE

POMPE À CHALEUR POUR UN CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE

MICRO-STATION NEUVE

ISOLATION REFAITE

MENUISERIES DOUBLE VITRAGE POUR UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE OPTIMAL

ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOULOUSE ET DES COMMODITÉS

Cette maison clé en main, rare sur le secteur, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite !

Ouvert à l'inter-agence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 333255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant