Vente Maison 6 pièces 115 m² Saint paterne racan (37370)

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***

Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … )

Cette maison offre de plain-pied,

Entrée avec rangement,

Salon avec cheminée insert,

Salle à manger menant à une véranda de 11 m²,

Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse,

2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Au 1er étage,

2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos.

Menuiserie PVC en double vitrage.

Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum.

Travaux à prévoir ;

La douche au RDC

Les sols au 1er étage, actuellement en moquette

Rafraichissement général

Plus de photos sur demande.

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Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 187 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE MARCHAND

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant