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La Génétouze (85190) - Maison - 5 pièce(s) - 141 m² - Vente - Réf. 992786450017
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Vente Maison 5 pièces 141 m² La genetouze (85190)

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Vente Maison Maison La Genetouze La genetouze
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Vente Maison Maison La Genetouze La genetouze
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12 photos disponibles 

Description T5 à La genetouze

Maison La Genetouze
Découvrez cette longère en pierres entièrement rénovée, offrant un cadre calme et verdoyant à La Genétouze. Avec sa belle pièce de vie et une spacieuse cuisine aménagée, elle promet des moments conviviaux en famille. Une visite s'impose.

L'agence l'ADRESSE Aizenay vous propose de venir découvrir sans tarder sur la commune de La Genétouze, à proximité immédiate du bourg et des écoles, et à seulement 10 minutes de Aizenay et de La Roche-sur-Yon. Cette magnifique longère en pierres apparentes entièrement rénovée avec goût développe 141 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall accueillant qui mène à une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous serez séduits par la spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 29 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse grâce à une baie à galandage. un cellier pratique au quotidien. La maison offre une superbe suite parentale comprenant salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 178 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'un garage de plus de 33 m² offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Une propriété pleine de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez-nous ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1178
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 19299

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 141m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 1178 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 14419229_13162
    • Mise à jour 21/07/2026 à 07:11

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    244 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    45 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/06/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    244 kWh/m² an
    Émissions
    45 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/06/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La genetouze (Vendée 85)

    80% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    64%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIERE 2000

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    L'IMMOBILIERE 2000 - AIZENAY
       
     
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    330 000 €
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    L'IMMOBILIERE 2000 - AIZENAY

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