Vente Maison 7 pièces 165 m² Pontivy (56300)

Maison néo-bretonne de 165 m² avec un jardin exceptionnel de 2000 m² au calme, à deux pas des commodités. Un espace de vie spacieux, 4 chambres, et une dépendance de 70 m² aux multiples possibilités : logement, atelier ou gîte. Une rare opportunité.

PONTIVY – À proximité immédiate du centre-ville

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Je vous présente cette maison d'environ 165 m² habitables, construite en 1991, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 000 m², dans un environnement agréable à proximité du centre de Pontivy.

Une maison pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée avec rangements

• Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert

• Une cuisine aménagée

• Une arrière-cuisine

• Une chambre au rez-de-chaussée

• Une salle d'eau

• Un dressing

• Un WC Indépendant

A l'étage :

• Une mezzanine

• 3 chambres supplémentaires

• Un bureau

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

Soit 4 chambres au total, avec une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une famille ou pour anticiper l'évolution de ses besoins.

Le véritable coup de cœur se trouve également à l'extérieur !

Vous profitez d'un terrain paysagé et arboré d'environ 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement verdoyant.

Un terrain de boules complète cet espace extérieur.

Un vrai potentiel : la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 70 m² comprenant un double garage et un atelier.

Un espace particulièrement appréciable pour :

plusieurs véhicules

stockage

bricolage

matériel de jardin

activité nécessitant de l'espace

éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires

Les points forts :

Environ 165 m² habitables

4 chambres

Chambre au rez-de-chaussée

Jardin paysagé d'environ 2 000 m²

Dépendance de 70 m²

Double garage + atelier

Terrain de boules

Cheminée avec insert

Environnement agréable

Proximité du centre-ville de Pontivy et des commerces

Une maison qui offre une combinaison particulièrement recherchée à Pontivy : de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et la proximité de la ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) (réf. 607400 )

Nom du négociateur : PICARD Geneviève

Prix net vendeur : 400000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant