Description T4 à La roche-sur-yon
totale liberté de conception et d'agencement
Maison ancienne de caractère de 170 m² à rénover, avec volumes généreux et charme de la pierre. Profitez d'un espace personnalisé sur un terrain de 610 m², après une rénovation complète des structures.
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A seulement 15 minutes de la Roche sur Yon, située au calme sur la commune de Chaillé sous les Ormeaux (Rives de l'Yon), découvrez cette maison ancienne de caractère en pierres d'une surface totale d'environ 170 m².
Entièrement rénovée au niveau du gros oeuvre, elle offre une base saine et pérenne pour un projet sur mesure !
La toiture, la charpente, les murs porteurs ainsi que les ouvertures ont été repris à neuf avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité du bâti.
Le bien étant vendu brut, sans aménagement intérieur, cela vous laissera une totale liberté de conception et d'agencement selon vos envies et vos besoins.
Estimatif travaux second oeuvre : entre 75 et 100 000 €.
Découvrez nos propositions de home staging virtuels de la cuisine, du salon et du jardin !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 3 pièces destinées à recevoir un grand séjour de plus de 50 m² avec un accès au jardin sur le côté, une cuisine avec un superbe puits de lumière, une suite parentale.
A l'étage, vous profiterez d'un bel espace à cloisonner pour accueillir chambres et sanitaires.
Les volumes généreux et le charme de la pierre apparente offrent un fort potentiel pour créer votre résidence principale, secondaire ou un projet de caractère.
Cour et jardin.
Sur un terrain de 610 m².
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation haut de gamme souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur tout en bénéficiant d'une structure entièrement sécurisée et rénovée.
Plans et dossier technique disponibles.
Visite virtuelle disponible.
Renseignements et visites : Philippe Brochard
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2511
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Bien En copropriété : NON
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A seulement 15 minutes de la Roche sur Yon, située au calme sur la commune de Chaillé sous les Ormeaux (Rives de l'Yon), découvrez cette maison ancienne de caractère en pierres d'une surface totale d'environ 170 m².
Entièrement rénovée au niveau du gros oeuvre, elle offre une base saine et pérenne pour un projet sur mesure !
La toiture, la charpente, les murs porteurs ainsi que les ouvertures ont été repris à neuf avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité du bâti.
Le bien étant vendu brut, sans aménagement intérieur, cela vous laissera une totale liberté de conception et d'agencement selon vos envies et vos besoins.
Estimatif travaux second oeuvre : entre 75 et 100 000 €.
Découvrez nos propositions de home staging virtuels de la cuisine, du salon et du jardin !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 3 pièces destinées à recevoir un grand séjour de plus de 50 m² avec un accès au jardin sur le côté, une cuisine avec un superbe puits de lumière, une suite parentale.
A l'étage, vous profiterez d'un bel espace à cloisonner pour accueillir chambres et sanitaires.
Les volumes généreux et le charme de la pierre apparente offrent un fort potentiel pour créer votre résidence principale, secondaire ou un projet de caractère.
Cour et jardin.
Sur un terrain de 610 m².
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation haut de gamme souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur tout en bénéficiant d'une structure entièrement sécurisée et rénovée.
Plans et dossier technique disponibles.
Visite virtuelle disponible.
Renseignements et visites : Philippe Brochard
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2511
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 155m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 610 m2
- Réf. annonce ParuVendu VM8904-BROCHARD
- Mise à jour 13/08/2026 à 14:07
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à La roche-sur-yon (Vendée 85)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
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