Vente Maison 7 pièces 206 m² Etampes (91150)

Ce domaine de 6 600 m² est un havre de paix unique, idéal pour un projet de vie multi-générationnel. La maison principale de 206 m² offre charme et potentiel, avec une seconde maison de 100 m² à rénover. Une piscine pour l'été vous attend.

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION ? VALLÉE DE LA JUINE

Un havre de paix entre Saclas et Méréville , 10 mn environ d ETAMPES

Vous rêvez d'un projet de vie unique, d'une propriété pour accueillir plusieurs générations ou d'une activité de gîte/maison d'hôtes ? Venez découvrir ce domaine niché dans un cadre verdoyant et privilégié.

- LA MAISON PRINCIPALE (Env. 206 m² au sol) : Charme de la pierre et volumes.

Cette bâtisse de caractère offre un potentiel remarquable. Un rafraîchissement déco vous permettra de révéler toute sa splendeur.

Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger conviviale avec poêle, une cuisine indépendante, un grand double séjour lumineux et un WC indépendant.

1er étage : Un espace parental avec chambre et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres, dont une ouvrant sur une terrasse privative.

Combles : Entièrement aménagés en suite, comprenant une chambre spacieuse, sa salle d'eau et son WC.

LA SECONDE MAISON (Env. 100 m²) :

Parfaite pour une maison d'amis, un bureau ou un revenu locatif, travaux à prévoir

Espace séjour/salle à manger, coin cuisine à réaménager, pièce d'eau.

A l'étage : Deux chambres

LES EXTÉRIEURS : Un cadre bucolique unique.

Édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 600 m², le domaine propose :

Une piscine pour vos futurs étés.

Un garage indépendant.

Une cave

Cette propriété offre Un environnement calme et préservé au coeur de la Vallée de la Juine, Le cachetauthentique de la pierre et la modularité entre les deux habitations.

Le terrain exceptionnel de 6 600 m².

Prix de vente : 499 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE F

GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7000 euros et 9530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABOULA Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur