Vente Maison 7 pièces 165 m² Ales (30100)

Magali Sari vous propose cette sublime bâtisse située dans un environnement recherché sur les hauteurs d'Ales, elégante , cette propriété de 1988 développe une surface habitable de 165m2 édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3000m2.

Dés l'entrée vous serez séduit par une superbe montée d'escalier en marbre, apportant charme et caractère à la propriété.

En rez de chaussée la maison offre:

- une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à sa terrasse couverte, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

-Arrière cuisine

-Un grand salon lumineux avec sa cheminée.

- une spacieuse chambre avec WC et point d'eau.

A l'étage :

- 2 chambres et des espaces rangements.

-Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une sublime piscine, et de son Pool House pour des moments conviviaux en toute intimité.

Prestations complémentaires:

-Grand garage de 36m2.

- Arrière garage pouvant faire office de salle de sport.

- Cave à Vin.

A visiter sans tarder ce bien rare alliant confort, espace et cadre privilégié.

Prix: 485 000,00 Euros FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3760 et 5140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Nom du négociateur : SARI Magali

Honoraires à la charge du Vendeur