Vente maison de prestige 8 pièces 275 m² Hauterives (26390)

Domaine équestre en activité sur 9,5 hectares, comprenant une grande maison de 275 m² et des infrastructures performantes. Un cadre exceptionnel à 25 minutes de Romans sur Isère, parfait pour projets équestres ou d'hébergement.

Sébastien Viry vous propose ce beau domaine équestre actuellement en activité. Implanté sur 9,5 hectares d'un seul tenant, au cœur de la Drôme des Collines, cet ensemble comprend une grande maison ainsi que de nombreuse infrastructures équestres et agricoles. Il est idéal pour une écurie privée, un élevage et/ou une activité professionnelle équestre. Plusieurs autres logements potentiels composent ce bien, lui conférant ainsi la possibilité de développer une activité d'hébergement.

Les atouts de ce bien :

•Un environnement et un panorama exceptionnel

•De nombreuses infrastructures offrant un fort potentiel de développement

•Une activité équestre existante

Environnement :

•Un havre de paix à 25 minutes de Romans sur Isère.

Partie équestre

•Une écurie intérieure (10 boxes)

•Une écurie extérieure (6 boxes)

•Une carrière carrières (65x40 m)

•Un manège (40x20 m)

•Plusieurs bâtiments agricoles et stabulations (800m² environ)

•De nombreux paddocks

•Salle de club, bureau, sanitaire, selleries, cuisine équipée…

•Une source, un puit et une citerne de 12 m3

Partie habitation

•Une maison d'habitation de 275 m² :

Au rdc

Cuisine 2

Salle à manger

Salon TV

Salon cheminée

A l'étage

4 Chambres de 12 à 20m²

SDB + WC

Salon

Mezzanine/chambre

Bureau / salle de jeu

•Un studio avec coin cuisine (25m²)

•Préau (80m²)

•Potentiel de logements supplémentaires (450m²)

Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, matériel agricole et pédagogique, engins...)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry

Cette annonce référence 327933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.

Prix du bien : 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 273 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN VIRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant