Description T8 à Courcelles le comte
Maison de caractère des années 1930 – beaux volumes, terrain arboré 2765m²
Et si votre prochaine maison était celle qui vous offre enfin de l'espace, du charme et un véritable jardin ?
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village agréable bénéficiant d'une gare TER, cette élégante demeure des années 1930 ne laisse pas indifférent. Derrière sa façade pleine de caractère se découvre une maison familiale aux beaux volumes, où les éléments anciens ont conservé toute leur authenticité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 765 m², soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre rare : de l'espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison développe une agréable distribution sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour traversant et lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Le premier étage propose trois chambres et une salle de bains familiale.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires côtoient une grande pièce à aménager selon vos projets : bureau, salle de jeux, espace loisirs, suite ou chambre supplémentaire… À vous d'imaginer la suite.
Vous apprécierez le parquet, le terrazzo, les moulures, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond, autant d'éléments qui donnent à cette maison une âme particulière.
La propriété dispose également d'une cave, d'une grande dépendance, d'un carport, d'un garage et d'un vaste espace de stationnement.
Chauffage au fioul et assainissement autonome.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Une maison qui mérite d'être découverte : les volumes, le terrain et le charme de l'ancien prennent véritablement tout leur sens lors d'une visite.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte de cette propriété pleine de potentiel.
Cette annonce référence 334325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6464.00 € et 8746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : VALERIE TREMORIN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village agréable bénéficiant d'une gare TER, cette élégante demeure des années 1930 ne laisse pas indifférent. Derrière sa façade pleine de caractère se découvre une maison familiale aux beaux volumes, où les éléments anciens ont conservé toute leur authenticité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 765 m², soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre rare : de l'espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison développe une agréable distribution sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour traversant et lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Le premier étage propose trois chambres et une salle de bains familiale.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires côtoient une grande pièce à aménager selon vos projets : bureau, salle de jeux, espace loisirs, suite ou chambre supplémentaire… À vous d'imaginer la suite.
Vous apprécierez le parquet, le terrazzo, les moulures, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond, autant d'éléments qui donnent à cette maison une âme particulière.
La propriété dispose également d'une cave, d'une grande dépendance, d'un carport, d'un garage et d'un vaste espace de stationnement.
Chauffage au fioul et assainissement autonome.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Une maison qui mérite d'être découverte : les volumes, le terrain et le charme de l'ancien prennent véritablement tout leur sens lors d'une visite.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte de cette propriété pleine de potentiel.
Cette annonce référence 334325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6464.00 € et 8746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : VALERIE TREMORIN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 177m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2765 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 334325
- Mise à jour 22/08/2026 à 03:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 605 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Courcelles le comte (Pas-de-Calais 62)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
VALERIE TREMORIN
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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